成都4月份商服用地新增976亩 成交近6亿

本文摘要：4月20日，四川言几又置业有限公司以560万/亩楼面价夺下坐落于天府新区的一号宗地，四川交投天府地产有限公司以480万/亩的楼面价夺下坐落于天府新区的二号宗地，而坐落于简阳市简州新城的三号宗地则被重庆中交丽景置业有限公司进帐。随着这3宗商服用地的顺利转让，重申着4月成都商服土地市场的月收官。

4月20日，四川言几又置业有限公司以560万/亩楼面价夺下坐落于天府新区的一号宗地，四川交投天府地产有限公司以480万/亩的楼面价夺下坐落于天府新区的二号宗地，而坐落于简阳市简州新城的三号宗地则被重庆中交丽景置业有限公司进帐。随着这3宗商服用地的顺利转让，重申着4月成都商服土地市场的月收官。4月新的上海证券交易所上市商服用地11宗供应总面积大约796.95亩根据统计资料，4月份成都通过上海证券交易所上市的商服用地总计11宗（不不含商服科研、文体娱乐、中小学、医院等其他设施用地），总面积大约796.95亩，约合54.2万㎡，追加商服用地面积环比快速增长2.55%。

4月份成都新的上海证券交易所上市的11宗商服用地中，以成都周边区域供地居多，邛崃市、天府新区新的供应土地数量最多。其中天府新区2宗、邛崃市2宗，青羊区、高新区、龙泉驿区、温江区、郫都区、都江堰市及简阳市各有1宗商服用地通过上海证券交易所方式推向市场。

成都4月商服用地成交价9宗成交价总金额大约5.96亿。多达，4月份成都总计成交价商服用地9宗，总成交面积大约338.98亩，成交价面积环比增加44.8%；成交价总金额大约5.96亿元，环比增加33%。最低成交价单价10800元/㎡，低于成交价单价为750元/㎡。

从成交价区域来看，4月份邛崃市成交价商服用地数量最多，有3宗土地成交价；其次为天府新区，有2宗土地成交价；青羊区、高新区、新都区、及简阳市各有1宗土地成交价。成交价面积来看，邛崃市4月份商服用地成交价总面积仅次于，大约169.64亩，占到总成交面积的50%；其次为天府新区，成交价总面积大约49.96亩，占到总成交面积的15%；高新区成交价面积大约48.96亩，车站成交价总面积的14%；简阳市成交价面积大约42.52亩，占到总成交面积的13%；青羊区成交价面积月16.17亩，占到成交价总面积的5%；新都区成家面积大约11.72亩，占到总成交面积的3%。典型地块一：在4月份成都成交价的商服用地中，最引人关注的是新都区大丰街道皇花社区1社地块，地块，也是4月份成交价单价三高的商服用地，地块由成都锦凡企业管理自咨询有限公司（龙湖）竞得，成交价为720万元/亩，溢价率高达80%。

值得一提的是，该地块也是成都龙湖在2018年勇夺的首宗商业用地。典型地块二：4月20日，言几又以1.42亿夺下天府新区25亩商业地块引人关注。

据理解，该项目定位为国际文创中心，未来投资将不高于30亿元。宗地建设建筑面积不少于19万㎡，包括国内顶级文化艺术商业MALL、书店商业综合体和主题文化酒店。同时，根据转让文件拒绝，竞得人四川言几又置业有限公司需谦和70%项目物业。值得注意的是，在今年2月23日公布的《建设西部文创中心行动计划(20172022年)》中，有数言几又天府国际文创中心的名字经常出现。

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